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记者从海珠区获悉，该区积极盘活工业历史遗产，打造融合型城市级商圈。珠江琶醍啤酒文化创意艺术区（简称“琶醍”）汇聚创意艺术、青年潮玩、时尚买手店、网红打卡点，打造“超爱琶醍音乐派”“啤酒厂·潮流文化节”“琶醍醉盏鬼”等一系列主题活动和各类艺术文化市集。

不同于太古汇、正佳等商业综合体，琶醍是一个具有更宽广空间，更具业态联动性的园区。琶醍通过构建工业风和新潮流相融合的“泛博物馆”园区文化，打造年轻化潮流IP，成长为年轻人集聚的“城市时尚新引擎”。得益于珠啤工业建筑改造成丰富的装置艺术，许多品牌争相来琶醍举办活动。外露的钢架，炫酷的灯光，工业风的广场，能够为各类品牌活动增添别样亮色。

1985年，乘借改革开放的春风，珠江啤酒厂临江而建，是全国首家引入国际技术设备、采用立罐发酵生产啤酒的国际化啤酒厂，并在1991年创造了产销量、创汇额全国啤酒行业第二的佳绩。2010年，随着广州市“退二进三”政策实施和迎接广州亚运会举办，珠啤将啤酒制造主体迁往南沙，为建设琶洲互联网集聚区提供了17.4公顷用地。珠啤对厂区自留用地6.9公顷以“自行改造，补交地价”模式实施改造，将原厂区江边2公顷地块改造为珠江啤酒文化园区，这便是珠江·琶醍啤酒文化创意园最早的雏形。

与大多数的旧工业区推倒重建的改造不同，琶醍采用“泛博物馆”设计形式，最大限度地保留25处极具代表性的珠啤工业建构筑物，是广州市旧厂改造项目中保留工业老建筑较多，保留完整生产工艺流程和工业园区格局的经典之作。

在“修旧如旧”，保留海珠工业历史遗产的政策指导下，广州市规划和自然资源局海珠区分局积极推进珠江琶醍的规划建设，先后规划审批了包括汽机锅炉间建筑、包装车间建筑和东区地下空间的改造升级项目。汽机锅炉间改造为珠啤的工业风办公楼，旧机械转变为办公区的装置艺术，缓缓讲述珠啤发展历史；东区地下空间改造为停车场，地面在保留工厂水塔的基础上，改造为具有珠啤特色的城市广场；包装车间将保留大部分首层结构，增加室外露台，提供大量观景、商业外摆的城市阳台，建设成琶洲数字经济发展创新岛中的新锐商业社交空间。

今年3月，广州市规划和自然资源局海珠区分局核发了珠江啤酒总部大楼项目建设工程规划许可证，进一步加快推进酒店商业综合体项目规划报建。此外，珠江琶醍将有序完成硬件设施改造：部分设施外立面升级设计和美化包装，优化和提升园区周边道路，美化夜间灯光效果，增加公共服务配套。

一次次规划建设中，琶醍不断提升园区文化内涵，丰富园区业态。在常态化经营的餐酒吧和夜场之外，琶醍积极引入时尚文旅婚礼、沉浸式体验项目、艺术创意展览等多元活动；零售业态坚持以原创手作、古风旗袍、中古店、买手店等小众高端购物为主，与大商圈错位发展，盘活园区日间经济。

都市工业老建筑的保留活化是留住别样乡愁回忆的规划智慧。珠啤园区不单单见证了上世纪改革开放后广州经济的腾飞，承载着中国啤酒工业发展历史，更是海珠历史工业强区的重要印证。

《广州市服务业发展“十四五”规划》（2021）明确提出要构建包含“广州塔－琶洲”在内的5个世界级商圈，实现老城市新活力和广州超级增长极。结合琶洲人工智能与数字经济试验区核心区的发展，海珠区正在高起点规划“广州塔－琶洲”商圈，着力打造文商旅体互促共进的融合型城市级商圈，同时构建超级总部商贸楼宇集群，打造零时差对接国际时尚潮流，彰显新时代广州商业繁荣的世界级地标商圈，夜经济发展的广州名片和城市夜间会客厅，构建海珠商业发展的新格局。

目前，琶洲片区发展日新月异，腾讯、阿里、小米等高新企业陆续入驻，高精尖人才聚集，琶醍作为广州时尚潮流和夜生活的“尖子生”，海珠区文商旅融合发展示范项目，琶洲中央商务区重点运营项目，已成为珠江新城、琶洲人才商务、文娱、休闲的首选目的地。

文字 南方+记者 吴雨伦

摄影 南方+记者 苏韵桦股票哪里可以加杠杆

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